Кадастровая стоимость недвижимости является одним из важнейших критериев при оценке объектов недвижимости. Она формируется на основании рыночных цен на аналогичные объекты в данном регионе и является основой для расчета налогов и сборов. Однако, кадастровая стоимость может быть ошибочно завышена, что ведет к увеличению налоговых платежей. В таком случае, можно применить процедуру оспаривание кадастровой стоимости.
Какие основания для оспаривания кадастровой стоимости?
Оспаривание кадастровой стоимости возможно в случае, если она завышена по сравнению с рыночной стоимостью объекта недвижимости. Также возможно оспаривание, если были допущены ошибки при расчете кадастровой стоимости, например, были учтены несуществующие постройки или земельные участки. В любом случае, для оспаривания кадастровой стоимости необходимы доказательства, подтверждающие неправомерность ее установления.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется через суд. Сначала необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о проверке кадастровой стоимости. В случае отказа или неполучения ответа в течение месяца можно обратиться в суд.
В судебном порядке необходимо предоставить доказательства, подтверждающие неправомерность установления кадастровой стоимости. Это могут быть оценочные заключения, документы о продаже аналогичных объектов недвижимости, экспертные заключения и другие доказательства.