Когда вы берете ипотеку, то ваша недвижимость будет находиться у банка в залоге. Банк накладывает обременение. Если вы берете потребительский кредит, то залога может и не быть. Та квартира, которую вы купите с помощью кредита, она будет ваша безо всяких условий. Это конечно, плюс. Кроме того для получения кредита часто нужно сделать временную регистрацию.
А какие минусы?
1. Сроки. Никто вам не даст кредит на двадцать пять лет. И вы должны будете расплатиться в течение трех-пяти лет.
2. Получить кредит в три, пять, десять миллионов крайне сложно. Все-таки такие суммы чаще всего можно получить только по ипотеке.
3. Ставки по потребительскому кредиту обычно выше, чем по ипотеке. Да, может быть реклама, в которой пообещают шесть, девять процентов годовых. Но в деле, когда вы возьмете кредит, то ставка у вас будет более двадцати процентов.
4. За проценты по потребительскому кредиту нельзя получить налоговый вычет, в отличие от ипотечного кредита.
Дополнение: если человек не рассчитается с потребительским кредитом, то наложат арест на квартиру в качестве обеспечения взыскания. Пришли к тому, от чего хотели уйти.
